Dans son résumé de mardi, le portail d’annonces immobilières indique que, selon les registres officiels, la population de Budapest a augmenté de quelques milliers d’habitants en 2023, malgré la stagnation du marché immobilier. Cependant, l’année dernière, le marché du logement a commencé à se redresser et la population de la capitale a recommencé à diminuer.
D’après les données de janvier de cette année, seuls quatre arrondissements de Budapest ont vu leur population augmenter. La plus forte augmentation s’est produite dans l’arrondissement XIII, où le nombre de résidents permanents a augmenté de près d’un millier. Selon László Balogh, expert économique en chef chez ingatlan.com, cette croissance peut également être attribuée aux nouveaux lotissements achevés dans l’arrondissement, dans lesquels de nombreuses personnes ont pu emménager en 2024.
La croissance du district XXIII est en partie due aux prix attractifs de l’immobilier. Selon ingatlan.com, en mars de cette année, le prix moyen au mètre carré des propriétés résidentielles à vendre dans le district XXIII était de 816 000 HUF, ce qui est nettement inférieur à la moyenne de près de 1,3 million de HUF à Budapest.
Des données détaillées montrent également que la population a augmenté dans certaines des localités les plus recherchées de la région métropolitaine de la capitale. Parmi les 20 municipalités hongroises ayant connu la plus forte croissance démographique, 14 sont situées dans le comté de Pest.
Cependant, tous les chefs-lieux de comté du pays ont connu une baisse de population. Le rapport souligne que le nombre de résidents permanents a diminué à la fois à Debrecen et à Szeged. Selon László Balogh, cette tendance pourrait s’expliquer par le fait que l’augmentation du coût du logement, due aux investissements industriels, pousse de plus en plus de personnes à s’installer dans des zones suburbaines.
Parmi les villes situées en dehors du comté de Pest, la croissance démographique la plus importante a été enregistrée à Herend (comté de Veszprém), Velence (comté de Fejér) et Balatonföldvár (comté de Somogy). L’augmentation de la population de Velence n’est pas seulement due à la proximité du lac de Velence, mais aussi au fait que la zone fait partie de la région métropolitaine de Székesfehérvár et de Budapest. Balatonföldvár, situé sur la rive sud du lac Balaton, reste l’une des destinations les plus populaires, ce qui en fait un lieu de vie attrayant, selon les experts d’ingatlan.com.
(MTI)
